房屋出租后电器维修谁负责

1、在房屋租赁期间，如果是因为承租人导致电器损坏的话，那么需要由承租人自己负责维修。
2、房屋租赁时，双方可以在租赁合同上约定清楚，要是租赁物的毁损、灭失。要是是出租人自身的过错导致的话，就由出租人负责。出租人不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
3、如果是由第三人造成的，那么就由第三人向出租人负责赔偿损失与责任。
4、租赁双方签有房屋租赁合同的，就按照合同的条款来确定责任人，然后承担损失，也可让租赁双方协商解决。

租客使用电器的注意事项有哪些

1、各种电器用途不同，使用方法也不同，有的比较复杂。对危险性较大的电器则不要自己独自使用。发现有人触电，应立即切断电源，使触电人脱离电源，并进行急救。如在高空工作，抢救时必须注意防止高空坠落。
2、使用中发现电器有冒烟、冒火花、发出焦糊的异味等情况，应立即关掉电源开关，停止使用。
3、电吹风机、电饭锅、电熨斗、电暖器等电器在使用中会发出高热，应注意将它们远离纸张、棉布等易燃物品，防止发生火灾;同时，使用时要注意避免烫伤。
4、要避免在潮湿的环境(如浴室)下使用电器，更不能使电器淋湿、受潮，这样不仅会损坏电器，还会发生触电危险。
5、电风扇的扇叶、洗衣机的脱水筒等在工作时是高速旋转的，不能用手或者其他物品去触摸，以防止受伤。
6、电源开关外壳和电线绝缘有破损不完整或带电部分外露时，应立即找电工修好，否则不准使用。