未办理抵押物登记的抵押合同是否有效

　　未办理抵押物登记的抵押合同是有效的，但对于抵押权可能是未生效的。抵押合同期限是债务人履行债务的期限，如果债权消灭，则抵押权也是会跟着消灭的，同时在设立抵押权时，要采用书面形式进行订立。

　　一、未办理抵押物登记的抵押合同是否有效

　　未办理抵押物登记的抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。
　　《民法典》第二百一十五条??当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、抵押合同期限多少年

　　抵押合同期限的年限就是债务人履行债务的期限。提醒您，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
　　《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
　　（一）被担保债权的种类和数额；
　　（二）债务人履行债务的期限；
　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；
　　（四）担保的范围。

　　三、抵押合同的生效要件是什么

　　1.抵押合同担保的主债权债务合同有效；
　　2.抵押合同双方具备相应的民事行为能力；
　　3.抵押合同是当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；
　　（二）意思表示真实；
　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。