新房税费都有哪些

　　我国纳税的种类很多，购买房产的时候也是需要纳税的，作为一个公民，我们有义务做好纳税工作。那么新房税费都有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，接下来我们一起来了解一下吧。

　　一、新房税费都有哪些

　　（一）契税。（二）房屋维修基金。（三）物业管理费。（四）权属登记费。（五）交易手续费用。
　　买新房子要缴纳的税费：（一）契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 （二）印花税，购房总价的0.05%（三）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用（四）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（五）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

　　二、购买新房需要缴纳税费的计算方式

　　买方：
　　（一）契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；
　　（二）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
　　（三）交易印花税：成交总价×0. 05%；
　　（四）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
　　卖方：
　　（一）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
　　（二）交易印花税：成交总价×0. 05%；
　　（三）土地出让金：个人所得税：交纳总价1%；
　　（四）商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
　　（五）分摊费用：
　　成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
　　成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
　　（六）营业税及附加税：成交总价×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

　　三、买房子税费什么时候交

　　买房子税费一般是在办理房产证的时候缴纳的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。