物业分包服务选择评审程序格式怎样的

物业项目分包服务选择和评审程序
1.0 适用于直接影响服务质量的供方,如项目公司安防、保洁、垃圾清运等服务工作的分包。
2. 0 由公司主部门和项目公司根据了解有意向进行合作的供方公司,做好供方的初审工作,初步拟定参加招标的名单。
3. 0 由公司主管领导、项目经理、公司主管部门经理查看分包服务公司的营业执照、资质证书、技术资料等,了解服务市场价格和公司实力。
4.0 到分包公司提供服务的现场了解考察其服务质量,服务态度,并查看分包公司的培训基地等是否具备提供所需安防服务的条件。
5.0 让分包公司针对该项目向公司上报管理服务方案,内容包括:人员编制、费用名细、管理运作模式等。
6. 0 由主管领导、项目公司负责人、主管部门等组成评审委员会,负责确定具体项目的合格分包服务供方,并填写《标书评审意见记录》。
7. 0 经公司合同(协议)评审小组审阅分包服务合同并签署意见后,由主管领导签订合同(协议)。
8. 0通过评审选出的合格分包服务供方可进入《提供服务供方名单》,对供方履行合同情况每年至少评审一次,填写《服务分包方评审记录》。
评审工作由公司会同项目公司负责人进行。
9.0经过对分包公司提供服务质量的评审,确认是签约还是终止分包服务合同。
10.0 相关记录:《标书评审意见记录》《合同(协议)会签单》《服务分包方评审记录》《提供服务分包公司名单》《分包服务费用结算单》