夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户

　　夫妻离婚房产可以过户给孩子，但是必须要夫妻双方都同意。我国法律明确规定，夫妻离婚后，对夫妻共同财产有平等的处理权。夫妻共同房产一般与孩子无关，但是如果双方均同意的，可以将离婚房产过户给孩子。接下来小编将为您介绍夫妻离婚房产赠与孩子怎么过户的法律知识。

　　一、离婚夫妻共有房产怎么办理过户给孩子

　　1、离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。
　　2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）;领取新的产权证（产权证出件）;办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
　　3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

　　二、夫妻离婚财产可以不给孩子吗

　　可以的。要看离婚时，孩子是否对家庭财产有贡献，而不是以孩子的大或者小来确定。如果有贡献，那么原则上就应当有孩子的分，如果离婚时，孩子还小，没有工作，或者虽然有了工作，但并没有对家庭财产有贡献，那么就没有孩子的分。

　　三、夫妻离婚房产赠与怎么办理

　　1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
　　2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
　　3、办理公证。
　　4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
　　（1）申请书
　　（2）原房地产产权证
　　（3）相关当事人的身份证、户口簿
　　（4）赠与书及公证书
　　（5）契税收据。
　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。