共有产权房有什么不好

1、首先共有产权房的价格虽然便宜，但是购买者没办法完全拥有这套房子的产权，也就是这套房子不完全属于个人，所以在做一些重大决定时总要有所顾虑。
2、共有产权房的选择范围是有局限的，因为这是通过政府出让用来搭建共有产权房的土地，所以可用的土地只有那么多，即使有一种通过摇号的方式来选择房子，但是摇号中的概率到底是不够高的，所以后期可能只能买到别人挑剩下的房子。
3、在没有征得房子共有人的同意，而私自买卖房屋是无效的，这里的共有人，包括共同继承人的情况，所以共有产权房的买卖行为是不受法律保护的，而买房人一般无法取得房屋的产权，而购房款已付，就有可能陷入钱财两空的局面。
4、购房者在成功申请共有产权房之后，如果想要再次进行出售的话，也是有条件限制的，因为共有产权房和普通商品房不一样，购房者要注意购买这类房屋的风险，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。
5、如果想要购买共有产权房的话，是有一定限制的，并不是所有人都可以购买共有产权房。对于符合申请共有产权房条件的人，那么就可以进行申请，购房申请在提交之后，相关部门会进行严格审查，要求必须是符合条件的家庭才能够申请购买。

买卖共有产权房应该注意什么?

1、购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，怕麻烦也容易轻信别人，或者为了节省一点交易手续费，在售房人的哄骗下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗。
2、因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交产权证。只有这样，才能买到放心合适的房子。