毛坯房交房流程有哪些？毛坯房交房拿钥匙注意事项

对于买了新房的朋友，到了收房拿钥匙的那一天都会非常兴奋，终于拥有了属于自己的房子。但是，在这里要提醒大家，毛坯房交房拿钥匙先别开心，要了解这些注意事项，不然后面出现问题，哭都来不及。请看下文整理了的毛坯房收房流程和毛坯房交房拿钥匙注意事项。
毛坯房收房流程有哪些?
1、业主收到“收房通知书” ;
2、准备交房资料 ;
3、签到并核实业主个人资料，双方确认收房流程 ;
4、业主领取三书一表一证、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》);
5、先验房后缴费：物业陪同业主对新房做阶段性验收，填写房屋验收单;有问题可以提出整改要求，并前书面整改协议;
6、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金 ;
7、交费、办理入住手续，收取相关发票;
8、领取钥匙门禁卡并钱《住宅钥匙收到书》;
提醒：以上仅供参考，流程视实际楼盘而定，有细微差别。
毛坯房交房拿钥匙注意事项：
1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
9、注意层高，一般层高是3米。在签订购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合购房合同上面的要求。
10、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。