自建房是指什么房子

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

自建房需要注意哪些问题

1、注意建筑结构
自建房最好是以框架结构为主，其抗震、抗风能力都是很不错的，而且得房率也非常高，施工建造也很省时和省力，其梁、柱等构件都是标准化、定型化的，在施工时就很方便了。
2、注意场地
自建房并不是随意选择一块就可以建设的，低洼之地、刚填平的土地、农田、填平的垃圾场、填平的废井等上方都不适合建造房屋，对饮用水、地基等都会有影响。
3、注意施工团队
自建房虽然是自己组织或雇佣施工队来建造的，但是建造团队也要规范才行，草台班子是很容易出问题的，最好是有建筑草图、监工等，这样更能保障建房质量。