房屋定金一般交多少

　　一、房屋定金一般交多少

　　房屋定金金的数额原则上是由当事人约定的，但是法律规定定金数额不能超过主合同标的总额的20%。超出部分无效。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
　　定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

　　二、违约金跟定金怎么用

　　违约金跟定金的适用：
　　1.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的补偿金；
　　2.定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；
　　定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言，双方当事人在合同中约定定金条款，或者单独约定定金事由的，若事后合同没有成功订立的，则交付定金的一方定金不予返还;若接受定金的一方违约的，则双倍返还。因此，当事人在设定定金合同的同时，一定要慎重考虑，定金合同一旦设立，双方当事人均应当严格遵守。