买房中介费包括哪些服务

　　一、买房中介费包括哪些服务

　　买房中介费一般包括下列服务：
　　1.咨询。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5%。
　　2.房地产价格评估。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
　　3.房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。

　　二、签订中介合同要注意的问题

　　签订中介合同要注意如下问题：
　　1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。
　　2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
　　3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
　　4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
　　5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
　　提醒，《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。

　　三、中介不给返费可以报警吗

　　中介不给返费可以报警，可以向派出所请求帮助一起进行调解协商。当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。