签订婚前购房合同要注意什么问题

　　一、签订婚前购房合同要注意什么问题

　　签订婚前购房合同要注意的事项有：
　　1.明确出资人是谁，以及出资的份额；
　　2.明确房屋的产权归属；
　　3.明确还贷的身份，以及还贷年限、期限；
　　4.做好婚前房产公证，避免婚后离婚产生纠纷。

　　二、婚前房产怎么变成夫妻共同财产

　　婚前房产可以由当事人约定变为共同财产。提醒您，当事人可以约定在婚姻关系存续期间所得到的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法定。
　　《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
　　没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　三、如何保障自己的婚前房产

　　可以通过签订婚前财产协议并进行公证来保障自己的婚前财产。
　　《民法典》第一千零六十三条规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　1.一方的婚前财产；
　　2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　4.一方专用的生活用品；
　　5.其他应当归一方的财产。