购买二手房注意什么

一、购买二手房注意什么

购买二手房注意的事项如下：
1.找正规中介、二手房交易网站；
2.要审查房屋权属，确认房主真实身份；
3.了解房屋周边信息；
4.观察房屋内部结构；
5.看是否有私搭私建部分；
6.合同约定是否明确；
7.物业管理。

二、二手房买卖合同的时效是多长

二手房买卖合同的时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。
提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、买二手房税费怎么算

1.增值税（税率5.65%卖方缴纳）
2.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
3.印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4.契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）
5.测绘费
1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积
6.二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7.登记费：（工本费）
80元，共有权证：20元。