在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展，往往很多的人都是会选择购买房子，那么房子是有时间限制的，那么房屋年限50年到期怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房屋土地使用年限为50年，到期后可申请续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权届满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋使用年限的概念，准确地说法应是房屋设计使用年限，在达到设计使用年限后，是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间，也就是解除了他们的责任，但房屋本身并不意味着就不能继续使用。只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后，房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。再多说句吧，事实上，城市很多房屋在未到设计使用年限时，便根据城市发展需要就被拆除、改建、扩建了。 而土地使用年限到了，则按照物权法，执行地上附着物的相关规定，目前说法是，再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋建成年限的规定是是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。
（一)产权年限指房屋建筑产权的归属年限，简单的理解，用通俗一点的话来说就是你买的房子能住几年。
1、住宅用地，产权年限是70年：一般民用住宅建筑用地;
2、综合用地，产权年限是50年：教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地;
3、商业用地，产权年限是40年：商业、旅游、娱乐设施用地。 70年产权是指民用住宅建筑产权的归属年限为70年，也就是说房子的土地使用年限为70年。
40年产权和70年产权的区别是建筑用地的不同，一般民用住宅建筑产权年限70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
从上面的文章我们可以了解到，如果房子五十年到期的话那么是可以进行续期的，
一、房屋年限50年到期怎么办
房屋土地使用年限为50年，到期后可申请续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权届满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
二、房屋使用年限到了会怎样?
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋使用年限的概念，准确地说法应是房屋设计使用年限，在达到设计使用年限后，是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间，也就是解除了他们的责任，但房屋本身并不意味着就不能继续使用。只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后，房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。再多说句吧，事实上，城市很多房屋在未到设计使用年限时，便根据城市发展需要就被拆除、改建、扩建了。 而土地使用年限到了，则按照物权法，执行地上附着物的相关规定，目前说法是，再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
三、房屋建成年限的规定是什么?
房屋建成年限的规定是是从开发商拿地开始计算的一种使用年限。
（一)产权年限指房屋建筑产权的归属年限，简单的理解，用通俗一点的话来说就是你买的房子能住几年。
1、住宅用地，产权年限是70年：一般民用住宅建筑用地;
2、综合用地，产权年限是50年：教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地;
3、商业用地，产权年限是40年：商业、旅游、娱乐设施用地。 70年产权是指民用住宅建筑产权的归属年限为70年，也就是说房子的土地使用年限为70年。
40年产权和70年产权的区别是建筑用地的不同，一般民用住宅建筑产权年限70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
从上面的文章我们可以了解到，如果房子五十年到期的话那么是可以进行续期的，
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