房屋对一个人一生中来说是很重要的一项大物件，不仅要花费很多的时间进行挑选，更要具备充足的资金进行购买，并签订购房合同，那么签订房屋合同有哪些注意事项？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。
（二）不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。
（三）确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
出售方：__________________ （以下简称：甲方）
购买方：__________________ （以下简称：乙方）
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
第二条 房屋价格及其他
第三条 双方权利义务
第四条 违约责任
第五条 其他
甲方（签名）：
年 月 日
乙方（签名）：
年 月 日
根据《民法典》规定，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同一般是书面合同，但是没有书面签订也不影响合同的成立，只要双方当事人达成协议，协商一致即可。
一、签订房屋合同有哪些注意事项？
（一）在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。
（二）不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。
（三）确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
二、房屋买卖协议简易版本
出售方：__________________ （以下简称：甲方）
购买方：__________________ （以下简称：乙方）
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
第二条 房屋价格及其他
第三条 双方权利义务
第四条 违约责任
第五条 其他
甲方（签名）：
年 月 日
乙方（签名）：
年 月 日
三、签完房屋合同后发现未盖章生效吗
根据《民法典》规定，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖合同一般是书面合同，但是没有书面签订也不影响合同的成立，只要双方当事人达成协议，协商一致即可。
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