房地产重组债务通常采用什么方式解决

房地产重组债务通常采用的方式有以非现金资产清偿债务、债务转为资本等。需要注意的是，债务重组的原则包括了债权人入账价值的确认原则、到补价时的处理原则等。
一、

房地产重组债务通常采用什么方式解决

　　房地产重组债务通常采用以下方式解决：
　　1.以低于债务账面价值的现金清偿债务;
　　2.以非现金资产清偿债务;
　　3.债务转为资本;
　　4.修改其他债务条件,如延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并加收利息、延长债务偿还期限并减少债务本金或债务利息等;
　　5.以上两种或两种以上方式的组合。
　　《公司法》第一百八十七条
　　清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
　　公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
二、

重组债务的主要原则

　　1.基本原则。债务重组日，债务人均不得确认债务重组收益（如有收益也只能计资本公积），但确认重组损失。
　　2.债权人入账价值的确认原则。
　　3.债务人重组差额的确认原则。
　　4.相关税费的确认。在债务重组中发生的有关税费，对于债权人，应计入收到资产的入帐价值中;对于债务人，则与用于偿债的资产的账面价值一并计算。
　　5.涉及到补价时的处理原则。
三、

公司为什么要进行债务重组

　　企业重组最根本原因是迫于竞争的压力。由于现有的竞争力不强，生产效率低下，包袱较重，企业为追求利润从而进行重组。企业重组的目标其实是实现资本优化组合，也就提高企业的经营效益和增强企业的竞争力。
　　1.优化资源配置，实现强强联合。
　　2.促进集团公司对内部资源的整合，减少关联交易和同业竞争。
　　3.促进企业进行业务结构调整，实现产业转型。
　　4.通过脱胎换骨式重组，提高企业质量，降低证券市场风险。
　　5.活跃证券市场，促进市场创新。
引用法条

• [1]《中华人民共和国公司法》第一百八十七条