房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
邓龙翔
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摘要：近年来，城镇化大力发展背景下，建筑行业呈现高速发展势态，技术工艺、设备组成以及资源匹配模式等，均对建筑结构本身起到全程支撑效果。但是对于建筑物的使用时限来讲，受到内部因素以及外部因素的影响，极易产生因为自身结构不稳定造成的渗漏问题，影响人们日常工作与生活。如果存在大型泄漏问题的话，将对人身安全产生严重的损害。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
随着我国城市化进程不断加快，城市化建设规模越来越大，所以房屋建设的数量也越来越多，为了满足人们对于房屋的需求，提高房屋建设施工的整体质量，相关工作人员就需要不断地进行分析和研究，采取积极有效的措施解决当前房屋施工过程当中出现的问题，并不断地研发出先进的施工技术，有效提升房建施工过程当中的安全性和稳定性，推动我国房屋建设行业的稳步发展。从当前情况来看，在房屋建设与施工过程当中，防渗漏施工是其中关键的一项工程，房屋建设与施工过程当中，最常出现渗漏的部位分别是外墙、屋面、门窗和厨卫，而为了提高房屋建设过程当中的防渗漏效果，相关工作人员就需要对其进行有效的分析，从而找出解决问题的方法。
1建筑工程项目常见的渗漏问题
1.1建筑屋面渗漏
在建筑工程项目施工中,屋面是其中比较常见的渗漏部位,由于建筑屋面的渗漏面积相对较大,同时破坏性相对较强,对建筑工程项目的正常使用会产生严重的负面影响。在建筑工程项目施工中经常会出现多种不同类型的影响因素,对房屋屋面施工质量造成影响进而出现渗漏问题。比如,在建筑体施工过程中是否充分重视防渗漏施工相关内容,同时在项目工程施工设计过程中,是否根据房屋建筑工程施工特点来进行标准化施工控制。在建筑屋面施工中,对于屋面防水施工材料的选择是否科学合理以及屋内防水施工质量是否符合施工技术要求等,以上问题都会造成建筑屋面产生比较严重的渗漏水情况,需要引起工程施工单位的高度重视。
1.2建筑厨卫渗漏
根据相关调查研究分析,建筑厨卫是产生渗漏水的重要区域,由于建筑厨卫的空间通常比较狭小,同时集中分布大量的疏水和下水管道线路,在日常使用过程中会出现大量的水体堆积,如果防渗漏施工没有做好,很容易造成建筑厨卫渗漏水。因此,在建筑厨卫施工过程中,必须采取针对性的防渗漏处理方法来进行处理,由于建筑厨卫施工相对比较复杂,因此造成该部位防渗漏施工难度相对较大。在厨卫防渗漏处理过程中,对于施工原材料的选择非常关键,如果所使用的原材料质量不符合要求,后续很容易产生渗漏水。卫生间长期处于阴暗潮湿的环境条件下,由于材料受到腐蚀,会造成材料的损坏速度进一步加快,如果所选用的建筑材料质量较差,则在短时间内会因为建筑工程项目施工质量问题而产生严重的渗漏,厨卫当中分布大量的管道线路,如果管道线路衔接存在缝隙或者是管道线路无法将厨卫当中产生的大量污水直接排放,也会造成厨卫严重的渗漏水,对厨卫的使用性能造成严重的影响。
2房屋建筑施工防渗施工技术优化措施
2.1屋面防渗施工技术
屋面防水施工技术通常采用屋面防水涂料和防水卷材。选择优质屋面材料和防水卷材是提高屋面质量的基础。屋面防水涂料施工时，应严格遵守相关施工规范和施工方法，并注意施工温度和施工后12小时内的天气变化。涂料应为薄膜，屋顶两侧均应进行涂层。第一次的涂层工作结束后需要静置一段时间，等到完全干透后再次进行涂层。涂层厚度不应太厚，涂层应均匀，保证能满足施工质量。屋面防水卷材施工时，首先要根据设计要求选择符合当地气候要求的材料，并根据施工要求用相应的卷材做好基层处理。如果防水基层有缺陷或积水，必须进行修补和清理，合格后方可进行下一步施工。在卷材施工中，应注意卷材的平整度、铺设顺序和方向。铺设顺序应为从高跨到低跨、从难到易、从远到近、同一高度、从低到平。施工期间应小心操作，防止防水卷材的完整性受损。同时，卷材的重叠部分和墙体的边界应密封，以防渗漏。防水卷材应在施工完成后静置一段时间后进行防水试验，防水验收后进行保护层施工。
2.2厨房、卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间的漏水情况一般最严重。如果出现渗漏，会给人们安全造成严重危害，处理工作非常复杂。因此，在施工过程中应采取厨房、卫生间的渗漏措施。施工时应选用防水工艺，而防水卷材的品质宜使用有关证书加以检验。因此施工者须严格按照有关工程设计规定进行施工，包括管道铺设和墙洞预留。在设置排水沟时，因施工必须对管材进行粘接。施工时应注意在接口的内外壁涂上胶，然后通过旋转方式组合横向排水管，使胶与管壁内外壁完全对接，避免通过水管接口裂缝引起渗漏。同时排水系统也必须具有防腐蚀能力。排水系统管道材质一般选用耐蚀性较强的PVC材料。套管内径宜与排水管外径完全结合。安装套管后，必须在孔底浇注混凝土，并对混凝土进行养护。安装管线时，地面与管线中间的缝隙应严密，以避免渗漏。在处理卫生间内地漏水封的坡度问题时，应当保证地漏封堵的安装部位低于地面。
3房建施工中防渗漏施工质量控制
3.1完善防渗漏设计方案
防渗漏施工设计方案是后期工程建设的重要执行基准，前期设计方面应综合考虑到工程建筑结构主体应用效能以及各施工环节中存在的隐患点，保证后期的建设模式是按照前期设计，实现顶层设计与基层施工的精准对接，避免或降低现场施工过程中建筑结构的渗漏几率，提高建筑结构主体的稳定性。因此，实际设计中，应摒弃传统的架构模式设计，采取信息化技术以及计算机平台等，对整体设计进行数据化把控。除此之外还可以引入BIM技术实现全维度的监管处理，期间，通过BIM技术实现可视化、模型化处理，对当前设计参数设定动态模型，令工作人员实时了解到当前设计中存在的误差问题，并做出对比，保证工程施工的有序性。
3.2针对建筑材料进行管理
工程材料作为建筑施工中的重要影响因素，特别是对于具有性防水性能的材质来讲，如果在实际使用过程中防水材料因质量不合格产生渗漏问题的话，则需要对局部或整个地面进行重新拆解修复，这对于已经装修入户的用户来讲，将产生极大的经济损失。对此，应加强对基础供应材料的检测处理。首先，针对材料采购环节进行核验，待业务员采购之后需要进行专业核验处理，防止不法商家以次充好替换材料。其次，针对材料运输以及存储环节，进行专业调配处理，避免材料运输以及存储过程中产生失效或破损问题。最后，在应用环节，对不同类别的材料取用以及应用方式进行测量，确保材料的专项、专管与专用，材料监管过程必须严格落实责任机制，通过专人专项专岗的形式，对材料进行整体防控处理，一旦某一环节出现问题，立即通过合同文件，对相关人员进行处罚，防止出现互相推诿的问题。
结束语
通过深入研究和分析建筑工程项目产生的渗漏水,并且对渗漏水产生的原因进行深入分析,找到问题产生的根源,提出针对性的防渗漏处理方法,保证建筑工程项目的整体施工效果,提高建筑工程项目后期使用安全性和稳定性。
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