卖方二手房交易流程及费用

卖方二手房交易的流程是对房屋产权进行查验，双方就合同内容进行约定后签署合同，接着等待审查并办理贷款手续。二手房交易的费用是交易税费及其他交易费用。
一、

卖方二手房交易流程及费用

　　卖方二手房交易的流程：
　　1.进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。
　　2.进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
　　3.等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。
　　进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。
二、

二手房交易需要哪些材料

　　二手房屋买卖需要准备的材料如下：
　　1.产权人的身份证明，如身份证；
　　2.该房屋的产权证；
　　3.二手房买卖合同；
　　4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。
　　根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
　　第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
三、

二手房交易合同去哪里签

　　1.注意交易房屋的权属情况；
　　2.注意审查房屋价款、其他费用及佣金；
　　3.必须对付款方式进行明确、具体的约定；
　　4.注意对交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
引用法条

• [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条
• [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
• [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条