二次抵押的房子能拍卖吗

　　一、二次抵押的房子能拍卖吗

　　二次抵押的房子是否能卖的这个问题，以合同约定为准。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、房产抵押合同模板

　　抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
　　(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
　　抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
　　(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
　　双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：
　　被担保债权的种类和范围：
　　债务人履行债务的期限：
　　房地产的概况
　　抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。
　　房地产的所有权归属
　　经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为
　　抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。

　　三、二次抵押的房子法院能执行吗

　　二次抵押的房子法院能执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。但在被执行人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，可以查封。
　　综上所述，二次抵押的房子所有权人是否能够拍卖由合同约定。但是若是抵押人到期不能偿还贷款，法院可以将房产拍卖。