二手房交易需注意的法律事项有哪些

二手房交易需注意的法律事项有注意是否存在多个共有人，房屋质量是否真实，房屋是否被限制交易，房屋手续是否齐全。二手房交易纠纷的应对方法有双方协商，第三方调解。
一、

二手房交易需注意的法律事项有哪些

　　二手房交易需注意的法律事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二、

二手房交易纠纷如何应对

　　二手房交易纠纷的处理方法如下
　　1.协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决红纷。该方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
　　2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
　　3.仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员.会申请仲裁。
　　4.诉讼。一方向法院提出请求由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
　　《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
三、

二手房买卖合同有法律保护吗

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；
　　（二）意思表示真实；
　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
　　《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
引用法条

• [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第九条
• [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
• [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条