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继承房产再出售需要交哪些费用呢

2023年11月04日

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  一、继承房产再出售需要交哪些费用呢


  继承房产再出售需要交如下费用:
  1.城市维护建设税,税率如下:
  (1)纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;
  (2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;
  (3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为百分之一。

  二、房产继承的方式


  在我国,房产继承的方式分为如下四种:
  1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
  2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
  3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
  4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
  如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

  三、有遗嘱的房产继承程序?


  有遗嘱的房产继承有如下程序:
  1.房屋评估
  评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
  2.继承公证
  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
  3.房屋测绘
  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
  4.继承登记
  申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

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