目前最新房产抵押贷款利率是多少？条件是什么

目前最新房产抵押贷款的利率根据贷款的期限有所不同，一般以五年为界，贷款期限在五年以上的，贷款年利率为4.45%，贷款五年以下的，年利率为3.7%，需要注意的是，实际中会在上述利率前后有所波动。目前最新房产抵押贷款条件包括贷款人具有完全民事行为能力的自然人，要具有良好的信用记录和还款意愿等条件。
一、

目前最新房产抵押贷款利率是多少?

　　目前最新房产抵押贷款利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：
二、

目前最新房产抵押贷款条件是什么

　　目前最新房产抵押贷款的条件如下：
　　1.贷款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。
　　3.具有良好的信用记录和还款意愿。
　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
　　5.有明确的贷款用途且用途符合国家规定。
　　6.房屋产权归属明确，已办理房产证。
三、

目前最新房产抵押贷款的额度

　　目前最新房产抵押贷款款的贷款额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。