定金和订金有哪些区别哪一个是可以退款的

定金和订金有的区别包括两者的定义不同；适用范围不同；作用不同；功能不同等；一般订金是可以退款的。签订定金条款需要注意的事项包括定金条款应当有双方进行约定等。
一、

定金和订金有哪些区别哪一个是可以退款的

　　1.二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。比如我们购车，通常需要交付几千元的保证金，如果买方不反悔不购买相关车辆，定金不会退回。如果卖家没有在规定的时间没履约，买家可以获得双倍定金金额的赔偿。
　　2.订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还。
　　3.二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等。
　　4.二者的作用不同。在定金给付后，则会对违约方起到制裁作用，对守约方进行经济补偿。订金是在给付后，如果合同中的一方出现了违约情况，最终导致合同被解除，那么收取订金的一方需要退还订金给付款方。
　　5.收取的金额不同。定金的金额需要由当事人来约定，但是不能超过法律的规定，也就是合同标的物价格的20%，超出规定的金额也不具有定金的效力。而订金也是由双方约定，并未有严格的规定。
　　6.二者的功能不同。定金有担保合同履行的功能，而订金不具有担保功能。定金收受方违约，需要双倍赔偿定金金额，定金直接退回即可。
　　定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
二、

签订定金条款要注意什么

　　1.是否订立定金条款应由双方约定；
　　2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形；
　　3.消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力；
　　4.要分清定金和预付款的区别；
　　5.要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。
三、

定金退还的条件是什么

　　定金可退还的情况如下：
　　1.主合同无效，合同签订时给付的财物应当退还；
　　2.收取定金一方违约，收取定金方需要双倍返还定金；
　　3.双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。