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在农村建房,光基础就多花好几万,有必要吗?

2023年10月20日

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专业回答


建房地面基础必须牢古,既然建房何必在意这几万元钱,你建的地方要是靠近山脚下,掘土要掘到硬夹泥层是必须的,但水泥钢筋混凝土最好整块浇,负重的墙脚下钢筋加粗20圆至25圆之间,当然是主筋,不包括其它小钢筋,考虑到经济关系,混凝土可以条形浇灌,也就是不整块灌,只要在墙脚负重部位实行钢筋混凝土浇灌,这样的建房基础房子建好后一般不会往下沉。




建房地基在松土层或烂泥层的话就必须打桩,现在房基打桩一般用水泥桩,农村普边用的水泥桩的长度一般为4米至八米之间,桩的宽度一般为40公分X40公分分之间,这样的水泥桩打下后一般佰年不动很牢古,还抗八级地震。


当然在经济吃得消的基础上才能打桩,一般占地面积200平米的纯建房面积需打水泥桩50个左右,照现在的市价花费在6至8万元之间,还不包括建房地面基础,加上地面牢古混凝土基础的话,大约需要15万左右,这里说的是农村別墅建房基础,当然盖上三至四层的高度没问题,像这种占地二佰平米的房子,建设成本费用至少六七十万以上,因为建房是百年大计,所以基础必须牢古,以上是本人的一点建议,希望对你有用。

其他回答1



我是黑嫂,我来回答。

万丈高楼平地起。
盖房子时,所有人都知道地基的重要性。所以,这些年来,农村自建房也越来越注重地基。其实这是一件好事,你不管盖多豪华,外表多么漂亮的一栋楼,你地基不稳,这房子住得就揪心,人也没有安全感。
但同时,也有人在地基上造成了铺张浪费,比如说疯狂在地基上花钱。有的人就觉得这没有必要,比如说你盖两层楼还用桩基础,这不是浪费钱吗?
其实这要看我们的房子盖在什么地方,并不是说两层楼用桩基础就一定是浪费,有时候,我们因为种种原因把房子盖在了一些不牢靠的地方,那么基础上多投钱是可以理解也非常有必要的,可以毫不夸张地说,有的地基和上面房子花的钱差不多一样。
但同时,我们知道盖房子是农村人一辈子的大事,能不浪费还是要尽量不浪费,不能省的地方咱们不省,可以不要去做无谓的浪费。
这就牵涉到一个问题,拿我们上面说的例子来说,这个两层小楼,什么情况下需要做桩基础,什么情况下又不用做呢?
这主要取决于我们的房子盖在什么地方,也就是说,主要看我们的宅基地是什么情况,黑嫂分别说一下。

Ⅰ:什么情况下需要用到桩基础


其实,在农村自建房中,用到桩基的并不多,因为大多数情况下并没有必要。但是,有一些地方还是需要用的。
比如说黑嫂家之前盖房子,其实就准备用桩基础,原因是想盖在以前的一个大坑上。这个坑是老辈子划分到我们家的地方,一直空着,盖房子时觉得那个地方空间大,所以想在上面盖。
但这里有个问题,这是个大坑啊,基础怎么下?当时想了不少的方案,这个桩基础也是其中之一,就是在房子四角和中间打桩,因为一直是坑,下面根本没有实地,土质也不太好,这个用别的基础容易出问题。
像是这种情况下,用到桩基础就非常有必要,因为你下面的没有什么保险性,如果没有桩,以后的地基沉降基本上是必然的,甚至可能发生整体倾斜或者某道墙倾斜,到时候还怎么住?
所以,当我们的房子想要盖在一些原本没有房子,水塘边,大坑上时,这个桩基其实是个不错的选择。但是,我们必须要说明,我们农村人大多数用的并不是标准桩基,这个东西不是你向下挖就是个桩基。
比如说有人向下挖一米,然后把混凝土加钢筋倒进去就当桩基,这个是有标准的,操作方法上也分好几种,比如打入、旋入、震沉、压入这些,但不管是什么桩,打到下面实际的硬性地面是标准,而不是我们随便挖几十公分,一米这就叫桩了。
当然了,黑嫂家里因为觉得造价高而放弃了在坑上盖房,但这几种地方如果要盖的话,是需要有桩的,这个不是浪费,是保险。

Ⅱ:什么地方不需要打桩


当我们盖房子时,有些地方是完全用不着打桩的。换句话说,当我们准备盖的是两层小楼时,一般的地基都不需要打桩。
什么叫一般地基?比如说我们在旧房的原址上重建,这个地方以前就是我们的房了,上面承受过房子的重量,下面的土层,也就是地基沉降已经完成,这样的老宅基地上盖二层小楼,普通地基就行了,完全用不到打桩。
再就是以前没有盖过房子的地方,但是一直都是平坦地面。这类地方是很多的,比如一些原本是闲地,现在想建成房子,也就是盖两层小楼,这类地方虽然没有经过地基沉降,但两层小楼的压力对于这些方来说是可以承受的,这也用不着打桩,打了当然保险,但其实是种浪费。
那我们说的普通地基是什么地基呢?就是我们平时建的条形基础这类的,这也是农村自建房最常用的基础。
我们下面挖出地基沟,回填一些三七土,上面铺砖后支模打地梁,然后上面再大墙列出地基,变成24墙后向上起我们的大墙,这是一般的流程,也是普通地基的流程。
至于说光一个地基就花好几万,其实这太正常了,就算是普通地基也不少花钱,这是没办法的事,因为上面的所有重量都是压在地基上的,地基不牢,则房屋不牢,我们当然要抛开不必要的浪费,但想在地基上省钱这种事也不要做。
根据我们下面的土质和地层,设计出适合并不浪费的地基做法,这样才是正常的方式。
Ⅲ:综上,我们可以看出来,一般的农村自建房,打桩其实是奢侈的。比如一层房子,两层小楼,这些其实没有必要去打桩,除非是我们盖在了一些特殊的地方。
但是,凡是超过了两层,这个地梁是非常有必要有的,地梁承载着房子的重量,有地梁的情况下,我们房子地基在发生轻度沉降时,不至于产生墙体裂纹。
所以,自建房打桩不打桩,其实没有个具体的标准,如果是在带有一定危险性的地面上盖,那两层小楼也需要打桩,如果是在旧址上重建,三层也不需要打桩。具体情况要具体分析,主要交给建筑队去设计地基,不能凭自己喜好。
不能拿自己的喜好和推断去挑战人家的专业,您认为呢?

我是黑嫂,很高兴为您解答问题,再见!

其他回答2


在农村建房,光基础就多花好几万,有必要吗?当然有必要了,起房子,打地基搞基础非常重要,若是不舍得花钱,马虎了事,基底不够牢固、承重力不够,起的几层房子以后很有可能因为地基下沉等出现倾斜倒塌的!
而不同的农村地区、建筑面积不同、用料不同,打基础所花的钱也不一样的,好几年前我山区老家起平房(后面过几年又升了一层半,也就是两层半的楼房),做地基,算料钱、工钱,总共花了一万多吧,面积大概是一百一平米,没有打桩子,地沟挖一米宽这样,一米多深,用大块的石头圈底倒混泥土层、砌几层砖、弄钢筋网混泥土打地基。
乡居小菜是去年年初起的房子,面积75平米这样(不包括阳台),我们是打算弄两层半(先弄一层,以后有条件再升做)的房子;叫师傅来挖地沟,按照这边的做法地沟挖80cm宽,深度的话看你做几盘的。
做两盘的话就挖深90cm这样就可以了,做三盘就挖1.2米深;我们那地方的土层挖开后见下面土质坚实,师傅说打两盘就可以了,若是做个三四层楼那么高的话就要打三盘,我爸是做建筑工的,我问我爸他也说可以的,后面我们选择做2盘。
像提主说的,农村小伙建房,两层砖混用桩基础,可能是他那边起房子的那地方土质不够结实比较松软,而且他们要起的楼层比较大、高,才打桩的,像我们这边很少人打桩的。
挖地沟是按面积还有挖的深度算的,叫熟人的亲戚用挖机挖的,工钱是650元;而后面做地基的时候花费就多些了,工钱近7000元,而买石子、沙子、水泥、钢筋,料钱总共1.5万左右,打地基之后还运了几车黄泥来填,花了1000元。
到这也算是搞好了基础,总花费两万多!我们这花的钱算少的了,像村里其他户做的,做一百多平米,打三盘地基的,光是基础要五六万块钱呢;而后面砌墙、封顶、装修花费更大了;在农村起个楼房不容易啊。

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